第四百零一章 买房
而洗浴中心,虽说先开一家试水,但粗略估计他和陈汉生至少一人也要前期投入三四十万。好像他也没什么钱能投给赵富贵的了。
“……要不这样子,洗浴中心我先投多一些费用进去,你先出资十万,剩下的都投给赵师兄。等你手头有结余了,我把洗浴中心的股份按照最初的价格卖给你?”
俗话说,亲兄弟明算账,陈汉生虽然有心想带着刘嘎子飞黄腾达,涉猎更多的赚钱模式,但他并不会凡事都帮他铺垫好。有些东西,该他自己承担的,还是他自己要扛起来。
就如现在,自己手里虽有一百五十多万的存款,但他并没打算拱手相让,成全弟兄的不易。
“……好,就这么干,兄弟谢了。”
刘嘎子自然知道陈汉生的用意,有句俗话说得好‘授人以鱼不如授人以渔’,陈汉生这么做是在实打实地帮助他成长,兄弟做到这个份上,他当然会感念他一辈子。
“行,改天我跟师兄聊的时候,带上你。他肯定会很开心,你能投钱给他的。对了,师兄现在手头资金不多也是因为那两千万的银行贷款,他会在今年五月份给还上。
他这人就是那样,不愿意欠人太多人情,现在公司因为那五个楼盘,声誉大涨,很多银行愿意给他放贷,所以师兄觉得不该让我们工厂再承担银行借贷的风险了。
他呢,刚从银行申请了一个亿的贷款,准备在一些省市买地建房。但这不过年吗,至少要耽搁到两个月之后了。这就意味着他公司如今的现金流不太多,你现在投资刚刚好。”
陈汉生知道他当初帮助赵富贵的四十万和两千万的贷款是雪中送炭,而刘嘎子这次若同意投个五十万加,对赵富贵的支持力度可能没有自己当初的大。
但他想将赵富贵分给他的15%的股份,抽出1%给刘嘎子的理由合理化。所以,他破天荒地说了很多投资给赵富贵的好处,单单不说自己的实际用意。
“汉生,你说的我都懂,从赵大哥帮我好心留了套房,我就觉得他这人做事靠谱。既然你都极力推荐我投资给他那房产公司了,我定然是不会放着那么块大肥肉不去啃一口的。”
刘嘎子虽然察觉到陈汉生今天如此话痨的背后有些其他的原因,但他也明白,对方绝无害他之心,所以对于陈汉生建议的事,他乐意接受。
“好,那说完了师兄那边的事,咱们来说说洗浴中心的事吧。既然要开,我不想那里只是单纯的洗澡和按摩的地方,得设计许多能够吸引消费者的元素进来。
比方说家庭影院,消费者进入洗浴中心玩累了,可以到一个专门的房间里,躺在沙发床上看电视,喝喝茶什么的。
咱们还要建一个占地三百平米的游泳池,他们可以在里面游泳、而游泳池的一隅专门开辟出几张防水的桌椅板凳,供消费者们坐在水里打打扑克、玩玩色子。还有设置大小不一的汗蒸房,每个里面的功能和温度都不一样,供不同需求的消费者使用,甚至开设一排十几台电脑上网区域。
至于那些躺着睡觉的区域就可以五花八门地设计了,窑洞式的,阁楼式的……只要敢想,就能有各种形式的休闲娱乐设施展现在消费者面前。还有自助餐。
咱们要设定禁止外带酒水饭食。消费者玩饿了,咱们白天有各种饭菜供他们消费,晚上有自助餐提供,在市中心人均基本的也就100块钱不到吧。你说这样的地方,如果是你,会去吗?”
聊完了投资房产的事,陈汉生进入了这几天的主题,他给刘嘎子勾勒出了一个从来想都不敢想的洗浴中心设计蓝图时,刘嘎子听得是一愣一愣的,只见他望向陈汉生的双眸里浮现出一抹显而易见的向往。
“若是依你说的,这洗浴中心简直就是人间天堂啊。”
“没错!我们就是要打造一个人间天堂出来。不仅如此,我们还可以把你的ktv引入到洗浴中心来。
一楼分男女汤池、游泳池,二楼是休闲娱乐餐饮中心,三楼咱们就针对更高阶层的消费者提供包间服务,里面有ktv点唱功能、棋牌桌、躺椅、餐桌等。
他们想唱歌便唱歌,想玩牌就玩牌,想按摩养神有专门的服务人员帮他们按摩、修脚都可以。”
脑海中,上一世在功能齐全的洗浴中心,所经历的一幕幕不断闪现,陈汉生快速地把这一切全都告诉给了刘嘎子,惊得对方睁大了眼睛。
“太棒了!汉生,你说你咋点子那么多呢?我真是不知该说啥了。太震撼了,这事比我年前分红拿到一百来万,还要让我觉得不可思议。
只是咱们要是把洗浴中心弄成那样,是不是要租个至少三层楼啊?而且每层楼至少一千多平。”
刘嘎子听得是热血沸腾,他内心开始蠢蠢欲动的同时,却也想到了一个很现实的问题,就是这房子到哪去找。
“嗯!是的,咱们需要至少三千平的房子来完成这些构想。不过,嘎子,我不打算要租房了。与其租,不如趁着现在房价低廉,咱们买下一个三层楼来得划算。
中介这两天虽然带咱们看的门面房都不太理想,但也让我想通了一件事,未必非是市中心cbd的房子才适合开洗浴中心。
你看这个三层楼就挺合适的,而且你刚才也听中介说了,房东因为炒股输了钱,急于出手这栋楼,不过四十万就可以得到它,咱们为什么不买下来呢?
而且这一个片区人流量并不算小,只是商业配套不齐全,五年内绝对会是政府重点建设的地方。
所以,嘎子,咱们可以退而求其次,先把洗浴中心建在这里,兴许都不用熬个五年,咱们的生意也可能会红红火火的。”
抬头望着眼前方才看过的三层大楼房,陈汉生再落下的话,变得异常掷地有声。
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“……要不这样子,洗浴中心我先投多一些费用进去,你先出资十万,剩下的都投给赵师兄。等你手头有结余了,我把洗浴中心的股份按照最初的价格卖给你?”
俗话说,亲兄弟明算账,陈汉生虽然有心想带着刘嘎子飞黄腾达,涉猎更多的赚钱模式,但他并不会凡事都帮他铺垫好。有些东西,该他自己承担的,还是他自己要扛起来。
就如现在,自己手里虽有一百五十多万的存款,但他并没打算拱手相让,成全弟兄的不易。
“……好,就这么干,兄弟谢了。”
刘嘎子自然知道陈汉生的用意,有句俗话说得好‘授人以鱼不如授人以渔’,陈汉生这么做是在实打实地帮助他成长,兄弟做到这个份上,他当然会感念他一辈子。
“行,改天我跟师兄聊的时候,带上你。他肯定会很开心,你能投钱给他的。对了,师兄现在手头资金不多也是因为那两千万的银行贷款,他会在今年五月份给还上。
他这人就是那样,不愿意欠人太多人情,现在公司因为那五个楼盘,声誉大涨,很多银行愿意给他放贷,所以师兄觉得不该让我们工厂再承担银行借贷的风险了。
他呢,刚从银行申请了一个亿的贷款,准备在一些省市买地建房。但这不过年吗,至少要耽搁到两个月之后了。这就意味着他公司如今的现金流不太多,你现在投资刚刚好。”
陈汉生知道他当初帮助赵富贵的四十万和两千万的贷款是雪中送炭,而刘嘎子这次若同意投个五十万加,对赵富贵的支持力度可能没有自己当初的大。
但他想将赵富贵分给他的15%的股份,抽出1%给刘嘎子的理由合理化。所以,他破天荒地说了很多投资给赵富贵的好处,单单不说自己的实际用意。
“汉生,你说的我都懂,从赵大哥帮我好心留了套房,我就觉得他这人做事靠谱。既然你都极力推荐我投资给他那房产公司了,我定然是不会放着那么块大肥肉不去啃一口的。”
刘嘎子虽然察觉到陈汉生今天如此话痨的背后有些其他的原因,但他也明白,对方绝无害他之心,所以对于陈汉生建议的事,他乐意接受。
“好,那说完了师兄那边的事,咱们来说说洗浴中心的事吧。既然要开,我不想那里只是单纯的洗澡和按摩的地方,得设计许多能够吸引消费者的元素进来。
比方说家庭影院,消费者进入洗浴中心玩累了,可以到一个专门的房间里,躺在沙发床上看电视,喝喝茶什么的。
咱们还要建一个占地三百平米的游泳池,他们可以在里面游泳、而游泳池的一隅专门开辟出几张防水的桌椅板凳,供消费者们坐在水里打打扑克、玩玩色子。还有设置大小不一的汗蒸房,每个里面的功能和温度都不一样,供不同需求的消费者使用,甚至开设一排十几台电脑上网区域。
至于那些躺着睡觉的区域就可以五花八门地设计了,窑洞式的,阁楼式的……只要敢想,就能有各种形式的休闲娱乐设施展现在消费者面前。还有自助餐。
咱们要设定禁止外带酒水饭食。消费者玩饿了,咱们白天有各种饭菜供他们消费,晚上有自助餐提供,在市中心人均基本的也就100块钱不到吧。你说这样的地方,如果是你,会去吗?”
聊完了投资房产的事,陈汉生进入了这几天的主题,他给刘嘎子勾勒出了一个从来想都不敢想的洗浴中心设计蓝图时,刘嘎子听得是一愣一愣的,只见他望向陈汉生的双眸里浮现出一抹显而易见的向往。
“若是依你说的,这洗浴中心简直就是人间天堂啊。”
“没错!我们就是要打造一个人间天堂出来。不仅如此,我们还可以把你的ktv引入到洗浴中心来。
一楼分男女汤池、游泳池,二楼是休闲娱乐餐饮中心,三楼咱们就针对更高阶层的消费者提供包间服务,里面有ktv点唱功能、棋牌桌、躺椅、餐桌等。
他们想唱歌便唱歌,想玩牌就玩牌,想按摩养神有专门的服务人员帮他们按摩、修脚都可以。”
脑海中,上一世在功能齐全的洗浴中心,所经历的一幕幕不断闪现,陈汉生快速地把这一切全都告诉给了刘嘎子,惊得对方睁大了眼睛。
“太棒了!汉生,你说你咋点子那么多呢?我真是不知该说啥了。太震撼了,这事比我年前分红拿到一百来万,还要让我觉得不可思议。
只是咱们要是把洗浴中心弄成那样,是不是要租个至少三层楼啊?而且每层楼至少一千多平。”
刘嘎子听得是热血沸腾,他内心开始蠢蠢欲动的同时,却也想到了一个很现实的问题,就是这房子到哪去找。
“嗯!是的,咱们需要至少三千平的房子来完成这些构想。不过,嘎子,我不打算要租房了。与其租,不如趁着现在房价低廉,咱们买下一个三层楼来得划算。
中介这两天虽然带咱们看的门面房都不太理想,但也让我想通了一件事,未必非是市中心cbd的房子才适合开洗浴中心。
你看这个三层楼就挺合适的,而且你刚才也听中介说了,房东因为炒股输了钱,急于出手这栋楼,不过四十万就可以得到它,咱们为什么不买下来呢?
而且这一个片区人流量并不算小,只是商业配套不齐全,五年内绝对会是政府重点建设的地方。
所以,嘎子,咱们可以退而求其次,先把洗浴中心建在这里,兴许都不用熬个五年,咱们的生意也可能会红红火火的。”
抬头望着眼前方才看过的三层大楼房,陈汉生再落下的话,变得异常掷地有声。
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